ノッティンガムシャーの学校用地に87戸の住宅を建設する大規模計画が否決される

「予期せぬ騒音や妨害」の懸念も

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バルダートンに87戸の新築住宅を建設する計画は、「地元の多くの反対」と環境への深刻な影響への懸念を受けて、6度目の否決となる見通しだ。 この敷地は、バルダートンのロンドン・ロードの北側にあるハイフィールズ・スクールの 15 ヘクタールを超える平地で構成されています。

アバントホームズは、事前に毎回拒否されてきたが、6度目の計画提出となった。 開発者は当初の117戸から99戸、95戸、91戸、89戸と5回にわたって数を減らそうとした結果、最新の申請は87戸となっている。

2020年8月には94戸の住宅の提案についても申請前のアドバイスが求められた。前回の申請以来、敷地面積は拡張され、駐車場と既存のスポーツグラウンド2つがある西側の土地を含む学校の敷地の一部が含まれた。位置した。

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しかし、ニューアーク市とシャーウッド市の地区議会の計画担当者は、敷地内に樹木保存令で保護されている50本の樹木が含まれていることなど多くの問題を理由に、再度拒否するよう勧告した。 この用地は、現在、5年間の要件に対して「健全な7年間の住宅供給」があるため、市議会の住宅需要を満たすための住宅用地には割り当てられていない。

市議会役員らは、住民のためのオープンスペースや手頃な価格の住宅の提供など、改正案にはプラス面があることに同意しているが、「この案に重くのしかかる重大な弊害が確認されている」。 ハイフィールズ・スクールのスポーツ施設の一時的および恒久的な喪失は、スポーツ・イングランドからの異議申し立てにつながったが、多目的競技場（MUGA）を維持するためにさまざまな緩和策が確保された場合にのみ、異議は解除されるだろう。

これに応じて、アバント ホームズは、学校の既存のスポーツ施設に対する多くの改善工事を促進することを目的とした緩和策を打ち出しました。 既存の多目的ゲームエリアの改良工事が提案されており、その中には5メートルの拡張と、長時間の使用を可能にする投光照明の追加が含まれます。

しかし、計画文書には次のように書かれています。「一部の手頃な価格の住宅の占有者の生活条件と、拡張多目的ゲームエリア（MUGA）が非常に近いため、予測不可能な騒音や妨害から生じる可能性のある影響との間に矛盾が確認されています」彼らの後庭へ。

「近くの占有者が静けさを期待する夕方や週末にかけてのMUGAの使用に伴う予測できない騒音による悪影響の可能性があります。」

ロンドン・ロードからのアクセス道路も建設する必要があり、これにより学校前の競技場が失われることになる。 ノッティンガムシャー郡議会の高速道路局も、この計画は「この開発の結果、容量を超える地域のジャンクションから朝のピーク時に深刻な悪影響が生じる可能性がある」と勧告した。

1 階の部屋の中には、寝室の標準サイズを下回る部屋もあります。 計画文書には次のように書かれている。「この提案は、多くの成熟した高品質の木の喪失を伴い、その一部は保護されており、環境や地域の特徴や外観に重大な害を及ぼします。

「このアプリケーションは、伐採される場所の近くではなく、適切な場所に適切な木の量が不足しているため、この木の損失を適切に補償できません。

「地方計画当局の意見では、決定時点での提案は、初等教育、公共交通機関、保健、図書館、地域施設や公共施設の提供などのインフラに対する開発の影響を適切に緩和することができていない。」手頃な価格の住宅と敷地外の環境の緩和。」